增值税更新于 2026年8月12日
2026年起哈萨克斯坦住宅销售和出租的增值税政策将如何变化？
自2026年起，哈萨克斯坦调整住宅销售和出租的增值税免税政策。建筑公司销售在2026年1月1日前已经开工建设和（或）完成竣工验收的住宅建筑或其部分，可免征增值税。此外，对于2026年1月1日前签订的附购买权住宅长期租赁合同，出租住宅建筑或其部分也可继续适用增值税免税
2026年起，住宅销售和出租的增值税政策将如何变化？
答：
自2026年起，哈萨克斯坦对住宅销售和出租的增值税免税规定进行了调整。
一、建筑公司销售住宅
建筑公司销售住宅建筑或住宅建筑的一部分，在符合以下条件之一时，可免征增值税：
- 该住宅的建设工程在2026年1月1日前已经开工；
- 和（或）该住宅在2026年1月1日前已经完成竣工验收并投入使用。
因此，对于符合上述时间条件的住宅项目，建筑公司销售相关住宅建筑或其部分时，可以适用增值税免税政策。
二、附购买权的长期住宅租赁
对于住宅建筑或住宅建筑的一部分，如果按照附购买权的长期住宅租赁合同进行出租，并且该合同是在2026年1月1日前签订的，则相关出租业务也可以适用增值税免税。
因此，该政策的关键时间节点是2026年1月1日：住宅项目的开工或竣工验收时间，以及附购买权长期租赁合同的签订时间，将直接影响相关交易能否适用增值税免税。